手机赌博官网_中国体彩网手机版app：国有建设用地划拨转出让相关事项的公告

我市自今年4月7日起推进国有建设用地划拨转出让工作以来，得到了群众的认可和支持。随着工作深入开展，为真正做到为群众办实事办好事，手机赌博官网_中国体彩网手机版app：自然资源局根据群众反映比较集中的意见和工作中遇到的普遍性问题进行了收集整理，结合不动产“登记难”集中整治分类施策化解办法，与住建局、行政审批局就具体操作细则进行了多次商讨，并将国有建设用地划拨转出让需要确定的相关事项提交市招拍挂领导小组第六次会议进行了认真研究，最后报请市政府批复同意。现将有关事项公告如下：

一、手机赌博官网_中国体彩网手机版app：房改房的认定问题

1、证上注明是房改房、房改出售的直接认定；

2、证上未注明的查发证资料，申请表上是房改房的可以认定为房改房；

3、拆迁安置的按原房屋类型确定，若拆迁房屋为房改房的则对应的安置房也认定为房改房。

二、手机赌博官网_中国体彩网手机版app：房改房补缴土地出让金后土地用途的确定问题

房改房按住宅用途补缴土地出让金后，土地用途由原先单位对应用途（如教育用地、工业用地等）变更为住宅用地。

三、手机赌博官网_中国体彩网手机版app：划拨土地上出售的商品房出让金缴交比例问题（如安居等小区）

参照房改房标准执行。

四、手机赌博官网_中国体彩网手机版app：划拨土地上自建房补缴土地出让金的问题

1、有土地证和房产证但加层的自建房，由自然资源局、住建局提出意见，同意后依据《已取得划拨土地证土地补办房屋产权证操作细则》办理。

2、有土地证无房产证的自建房，由自然资源局依据《已取得划拨土地证土地补办房屋产权证操作细则》出具相关规划指标、进行规划核实和提供竣工验收备案表（或经住建部门认可的房屋安全鉴定报告）后办理。

3、有房产证无土地证的自建房，暂时不予受理，材料提交完善且办理依据充分的一事一议。

五、手机赌博官网_中国体彩网手机版app：经济适用房补缴土地出让金的问题

由住建局审核同意后按房改房比例缴交。

六、手机赌博官网_中国体彩网手机版app：土地出让金的缴交问题

1、自建房2025年12月31日前办理的按评估价的40％缴交,2026年1月1日后按评估价的50％缴交；

2、房改房2025年12月31日前办理的按评估价的15％缴交,2026年1月1日后按评估价的20％缴交；

3、划拨土地上出售的商品房2025年12月31日前办理的按评估价的15％缴交,2026年1月1日后按评估价的20％缴交。